Wenst u meer informatie te ontvangen over deze unieke investeringsopportuniteit?
Wij verzorgen
u(w) goed
Onze verhuurservice is ontstaan uit een veelgehoorde vraag van investeerders. Een nood zelfs. Want kopen en verhuren betekent véél administratie, kennis van de wetgeving en praktische besognes. Denk aan het opstellen van het huurcontract, een plaatsbeschrijving opmaken, opvolging van de betalingen en de afrekening van lasten en jaarlijkse indexering. En dat kan heel wat kopzorgen met zich meebrengen. Zelfs voor de doorgewinterde investeerder.
Met onze verhuurdienst nemen wij die zorg over. Integraal. Onze experts kennen de huurmarkt door en door. Ze zoeken huurders, regelen het papierwerk en zorgen voor de financiële opvolging. Altijd vanuit een persoonlijke en transparante aanpak. We houden contact, maar beperken dit tot de essentie. Wel denkt onze investeringsadviseur met u mee, zoekt naar oplossingen op maat en beantwoordt al uw vragen. Op elk moment.
In 6 stappen naar totale ontzorging
01. Aankoopbegeleiding
Samen met onze vastgoedadviseurs gaan we met u op zoek naar een investeringsproject op maat en maken we de eerste rendementsberekeningen. Ook al uw vragen over investeringen, fiscaliteit of vennootschapsvormen beantwoorden onze experts uitgebreid en met kennis van zaken.
02. Administratie
Vastgoed kopen? Daar komt heel wat administratie bij te pas. Wij zijn op de hoogte van de meest recente procedures en voorschriften, en kunnen alles voor u regelen. We zoeken de nodige informatie op, regelen documenten en certificaten en maken zelfs de afspraak bij de notaris.
03. Huurder zoeken
Om u maximaal te ontzorgen, zoeken we op uw vraag ook een huurder en nemen we het hele huurproces op ons. We organiseren plaatsbezoeken voor potentiële huurders en screenen hen in regel met de wet op de privacy. We adviseren u over marktconforme huurprijzen en onderhandelen indien nodig over de contractuele voorwaarden.
04. Plaatsbeschrijving
Net voor de huurder zijn of haar intrek neemt, zorgen we voor een gedetailleerde plaatsbeschrijving. Daarbij staven we alles uiteraard met de nodige overzichts- en detailfoto’s. Meterstanden, het aantal huissleutels: alles wordt nauw-keurig geregistreerd.
05. Huurcontract
Onze juristen stellen voor u een waterdicht huurcontract op. Duidelijk, overzichtelijk en in klare taal. We bezorgen u en uw huurder een exemplaar, zorgen achteraf voor de registratie, regelen alle administratieve formaliteiten en vragen we de huurder een waarborg volgens de wettelijke bepalingen.
06. Sleuteloverdracht
Zijn plaatsbeschrijving en huurcontract ondertekend? Dan vragen we aan de huurder een duplicaat van zijn of haar brandpolis. Zodra we dat hebben, overhandigen we de sleutels.
Waarom investeren in nieuwbouw?
Hoewel het verleidelijk is om een goedkoper renovatieproject aan te schaffen, zijn er ook heel wat nadelen aan verbonden. Zo weet u vaak waar de werken beginnen, maar niet waar ze eindigen, met onvoorziene extra kosten als gevolg. Bovendien verplicht de wet woningeigenaars tot het opwaarderen van het e-peil van de woningen: van label E en F tot minstens label D, voor zowel appartementen als huizen. En dat binnen de zes jaar na aankoop.
Deze verplichting heeft ook effect op de waarde van woningen. De waarde van woningen met een hogere EPC-score is veel sneller gestegen dan woningen met een lagere EPC-score. In vier jaar tijd zijn woningen met een A-label met 23% gestegen, terwijl woningen met een F-label slechts 5% stegen (bron: woningschatting.be)
Nieuwbouw is de slimme en zorgeloze keuze
- Vlotte verhuurbaarheid
- Grote huurmarkt
- Inflatiebestendige opbrengsten
- Weinig onderhoud
- 10 jaar nieuwbouwgarantie
- Premium locaties bij Kolmont
Haal meer uit uw spaargeld met het hefboomeffect
Het hefboomeffect, ook wel ‘leverage’ genoemd, zorgt ervoor dat u met een relatieve beperkte eigen inbreng, een groter rendement kunt halen op dat vermogen. De rest financiert u dan met een hypothecaire lening die (deels) afbetaald wordt door de huurder. De cashflow tijdens de looptijd is lager bij gebruik van een lening, maar de verkoopopbrengst maakt dat ruimschoots goed.
De nieuwe 6 % btw‑regeling op sloop‑en‑heropbouwprojecten biedt investeerders een unieke kans om te profiteren van lagere instapkosten en een gunstiger rendement. Enkel energiezuinige en duurzame nieuwbouwprojecten komen in aanmerking, wat uw investering een sterk toekomstgericht profiel geeft en de waarde op lange termijn beschermt. Dankzij de kostendaling worden huur- en verkooprendementen bovendien aantrekkelijker, waardoor je investering sneller rendeert.
en de nieuwe
6% btw-regeling
Bespaar tot €80.000*
Dankzij de nieuwe 6 % btw‑regeling voor sloop‑en‑heropbouwprojecten verlaagt u uw investering aanzienlijk en met het hefboomeffect optimaliseert u uw eigen inbreng en rendement.
Onze vastgoedexperts staan u graag met raad en daad bij om u van A tot Z doorheen het investeringstraject te loodsen. Mis deze unieke investeringsopportuniteit niet, want een project als Gerechtshof komt maar 1 keer in uw leven voorbij.
* voorwaarden van toepassing
Start uw magistrale leven hier
